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关于租中介托管房的未到期退租问题
悬赏分：0 -
- 阅读次数: 我在北京某房屋中介租其公司托管房一套，租期一年，押2付3。
现由于个人原因在租完一个季度后，我同中介提出停止租房，当时与中介协商一致，我于该季度到期前10天搬清，给其一把房屋钥匙，其可全天看房，其承诺找到下一客户后，会按天补给我房费或我补交一部分房费，押金全退。（且其公司均口头承诺，此种托管房形式是可以这样的，作到新旧房客无缝衔接，不伤害老客户太多利益。）
但在我本季度所付的房费到期后，该公司又要求我们交下一季度的房费。
我们查了下合同，说逾期15天不交房费，中介可有权收回房屋，并要求此种情况赔付中介由此带来的损失。
现由于个人原因在租完一个季度后，我同中介提出停止租房，当时与中介协商一致，我于该季度到期前10天搬清，给其一把房屋钥匙，其可全天看房，其承诺找到下一客户后，会按天补给我房费或我补交一部分房费，押金全退。（且其公司均口头承诺，此种托管房形式是可以这样的，作到新旧房客无缝衔接，不伤害老客户太多利益。）
但在我本季度所付的房费到期后，该公司又要求我们交下一季度的房费。
我们查了下合同，说逾期15天不交房费，中介可有权收回房屋，并要求此种情况赔付中介由此带来的损失。
我想提问的是，此种情况我们的押金可否还能要回，中介这么做是否合理？
最佳答案楼层: 22
你的意思是可以拿回租金在按照每天付给中介房租，但是这种方式你认为可行吗？中介会同意吗？如果你不交，中介还要每天让人去你家找你？所以一般情况中介是会扣下你的押金，然后抵作赔偿的费用。
另，如果你认为答复可以，请确定为最佳答案，这也是对我们免费无偿提供帮助的奖励。
共 3 条答复
楼层: 20
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如此看来，关键在于你将钥匙给中介，且中介所谓的协商一致没有书面证据，如果对方认同，也就是不否认再次之前与你对租赁合同的修改，那么中介应当按照之后的约定来履行，否则构成违约，但是如果无法证明这一点，那只能怪你自己，还是需要继续租赁，否则需要承担违约责任。
楼层: 21
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谢谢吴律师的解答，确实当时只是口头协定，在我们搬出前只有书面的物业交割单，双方签字确认的。但这种情况我是不敢在继续付房租的。但合同中说逾期15天不交房费，中介可有权收回房屋，并要求此种情况赔付中介由此带来的损失。并没有说明不退还押金，我可按天来付房租。不知此种方法是否可以？谢谢
楼层: 24
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谢谢吴律师的解答
我来回答：关于租中介托管房的未到期退租问题
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