你好：我是福州一名退休的单身职员，2007年5月我在杭州以我女儿和女婿的名义在下沙买了一套房子面积63平方,（在我的女儿住处的边上）用于我今后养老用的，我付的首付13万,余款26万由我女儿和女婿用公积金按揭贷款，房屋的产权人是我的女儿和女婿的名字,现在我已退休了，要到杭州去住，但房屋的产权人不是我的名字，我不放心，我想用赠与公证的形式，将房屋的产权过户到我的名下，并将购房的余款26万还给女儿女婿。1、想咨询，他们按揭贷款未还完的房屋能不能将房屋做赠与给我，2、我把房屋的26万的房屋余款给他们，他们不去还房屋的贷款，并将我给他们的26房款另作其他用，房屋的贷款还继续按揭，如果万一他们之间发生变数，我应该怎样才能保护好我的财产利益，用什么方式才能维护好自己的权益。

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